2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+5.2%
川西市
33.5万円/㎡
前年比+48.9%
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フォルム雲雀丘花屋敷
兵庫県川西市花屋敷二丁目
阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分
2005年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
36.4
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
3,356万円
44.6万円/㎡
2,420
3,044
3,668
4,291
AI査定結果
推定相場価格
3,356万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,044万円〜3,668万円
40.5万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
フォルム雲雀丘花屋敷
3,780万円（50.3万円/㎡）/ 1階 / 75.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は51.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,780万円 | 50.3万円 | 1階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 3,780万円 | 53.5万円 | 3階 | 70.7㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | フォルム雲雀丘花屋敷 川西市花屋敷二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅1分 | 3,780万円 | 50.3万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/19 | ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 川西市花屋敷二丁目 | 川西能勢口駅8分 | 2,780万円 | 37.7万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/07 | ファミール雲雀丘花屋敷参番館 川西市花屋敷二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅6分 | 3,290万円 | 44.4万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/16 | 雲雀丘花屋敷ガーデンハウス 川西市寺畑二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,940万円 | 48.9万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/04 | 雲雀丘花屋敷アインス 川西市寺畑二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅2分 | 4,480万円 | 51.8万円 | 86.43㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/25 | ディーグランセ雲雀丘花屋敷 川西市寺畑一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,490万円 | 47.2万円 | 74㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/30 | 花屋敷パーク・ホームズ 川西市花屋敷一丁目 | 川西能勢口駅7分 | 3,480万円 | 37.8万円 | 92.16㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/08 | ネバーランド南花屋敷 川西市南花屋敷一丁目 | 川西池田駅6分 | 4,550万円 | 49.4万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/24 | ジオ阪急川西 川西市栄町 | 川西能勢口駅2分 | 4,300万円 | 55.4万円 | 77.66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/17 | レジース川西中央 川西市中央町 | 川西能勢口駅4分 | 5,200万円 | 57.3万円 | 90.72㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ソレイユ川西ヴァンヴェール 川西市加茂一丁目 | 川西池田駅8分 | 2,850万円 | 38.5万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/19 | ファミール川西鶴之荘 川西市小戸三丁目 | 川西能勢口駅9分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/24 | ソレイユ川西グランベール 川西市小戸二丁目 | 川西能勢口駅8分 | 3,880万円 | 46.9万円 | 82.71㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、川西市では48.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は川西市の平均と比較して50.1%割高です。
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